建國正義車站  苓雅買屋 / 苓雅買房 - O9苓雅運動園區捷運精美健身寓苓雅房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~538 萬~~498 萬
參考單價：20.2 萬/坪
地址：高雄市苓雅區建國一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：24.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.65 坪
土地面積：7.32 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：69 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中正高中國中、中正國小
附近交通：捷運、台鐵
面臨路寬：4 米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於苓雅區成熟地段，交通與學區資源優勢明顯，且格局完整、裝潢新穎，對於年輕買家或首購族來說，能迅速實現定居需求，是該價格區段中具備高實用性的選擇。然而，69 年的屋齡與無電梯頂樓位置是顯著硬傷，極大限制了未來的貸款額度與居住舒適度（如搬運負擔），且廣告資料中的總價不一致處需特別謹慎釐清。

購買建議： 若您年輕、能自行爬樓梯，且經銀行確認可核貸此老屋，此物件因地理位置優勢可考慮入手作為短期自住或投資；但若您是為了長期傳承居住，或有老人小孩同住的規劃，則不建議購買，以免未來因房屋老化與樓層問題造成不便。

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周毓宸(仲介，收取服務費)

暱稱：周毓宸 HANNA

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房仲電話：0966-669079

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住商不動産高雄武廟大順加盟店

經紀業名稱: 金瀚國際有限公司

證號: (111)登字第418779號

高雄苓雅區道地人,
過去長時間擔任行政秘書從沒想過踏入房仲生涯,
直到面臨到公司搬回北遷，下決定改變~從事業務,
111年任職至今依舊喜歡這職業,終於找到喜歡並適合的工作
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可幫客戶解決經濟上不足但被迫買房窘境,優點甚多
雖然常因幫客戶找房過程艱難,因拜訪已被幾百位屋主噴一鼻子灰,
但成功接到客戶喜歡房子並順利交接後,看到滿意微笑便已知足!!
因政策一直在變,許多專業知識學習不完,房仲也不斷時事變通,
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